Seguro Decenal Daños - Seguros para obra
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Seguro Decenal Daños

El seguro decenal es un seguro obligatorio suscrito por el promotor y/o constructor para garantizar al propietario las responsabilidades de los intervinientes en la obra por daños materiales causados por defectos o vicios que afecten a la resistencia mecánica o estabilidad del edificio y que entra en vigor con la finalización de la obra y la entrega del acta de recepción.

 

En el caso de autopromotores de viviendas unifamiliares destinadas a su propio uso, dicho seguro no es obligatorio, sin embargo sin él, no es posible inscribir una nueva vivienda en el Registro de la Propiedad durante esos primeros diez años, lo que significa que la vivienda no se puede ser vendida.

 

Lo lógico sería pensar, ante este supuesto, en contratar el seguro cuando la vivienda se vendiera, pero es aquí cuando entra la figura de la OCT (oficina de control técnico) que se ocupan de controlar la calidad y ejecución del proyecto e incluso deben estar presentes en los momentos críticos de la ejecución para dar fe de los mismos, por tanto, la mayoría de las aseguradoras exigen la presencia de oct en la obra.

 

En la práctica se presentan infinidad de situaciones posibles, por ejemplo, construcciones finalizadas sin presencia de oct, construcciones paralizadas, construcciones peculiares por sus características o entorno, etc. Esto hace que el seguro decenal sea un seguro complejo donde es importante contar con el asesoramiento y la experiencia de profesionales.

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