RC Promotor - Sofise Correduría de Seguros
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RC Promotor

Como promotor, según indica la Ley, eres el principal responsable ante posibles daños materiales o personales ocasionados.
Desde 199 euros da cobertura a tus obras durante la ejecución y los 10+2 años posteriores al Certificado Final de Obra establecidos por LOE. El importe del seguro dependerá del PEM, con una cobertura desde 300.000 euros hasta 1.000.000 de euros.

¿Quiénes necesitan este Seguro de RC Promotor?

 

Cualquier promotor, considerado como cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros, que asume la iniciativa de todo el proceso y a la que se obliga a garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir.

¿Es obligatoria la Responsabilidad Civil para el promotor?

 

Según la LOE sí. Todos los promotores están sujetos a la Responsabilidad Civil ya que ante un siniestro en una obra, el promotor debe responder, de forma solidaria junto con los demás intervinientes, por los daños que se hayan podido ocasionar a terceros.

¿Qué obligaciones tiene el promotor?

 

  • Ostentar la titularidad sobre el solar
  • Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto.
  • Gestionar y obtener las preceptivas licencias.
  • Suscribir los seguros previstos en el artículo 19. (Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.)
  • Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada.

¿Durante qué periodo de tiempo tienen que responder los promotores ante posibles daños materiales o personales?

Durante 10 años

Se debe responder de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

Durante 3 años

Se ha de responder de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c) del artículo. El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.

¿Quiénes necesitan este seguro?

Autopromotor

Tiene la obligación de responder ante cualquier daño material y personal producido durante la ejecución y también tras la finalización, especialmente si se vende la propiedad en los 10+2 años posteriores al Certificado Final de Obra.

Promotor

Necesita este seguro especial para promotores ya que la mayoría de seguros de RC genéricos no cubren las responsabilidades exigidas por la LOE.

¿Qué tipos de obras contempla?

 

Obras nuevas, ampliaciones, refuerzos, urbanizaciones, instalaciones y derribos.

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